信阳光山县 500亩水田经营权出租

该土地位于河南信阳，土地性质为耕地，面积：500亩，价格为：650元/亩/年，可流转7年；最早是稻田养虾，后面是种了一年的芡实，耕作层几十公分，土壤肥力比较高，因为都是黑泥，地块非常平，小一点的10亩左右，大一点30多亩，现在上面没有种任何东西，如果说种莲藕1100一亩，总面积有一千多亩，种莲藕只能最多只能400~500亩，其余800亩种的水稻总共有1287亩，签合同跟公司和村委会签合同，距离县城中心不到20公里。

权证

权属类型：

集体

权证类型：

农村土地承包经营权证

权证有效期：

1998年-2028年

地形地貌

地形坡度：

＜2°

海拔高度：

500米以下

方位：

西向

地块形状：

大面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

精平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

表层土壤质地：

粘土

土壤肥力：

极高

有效土层厚度：

30-60㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH=7

土壤有机含量：

20 g kg-1~30 gkg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

75%～100%

地下水埋深：

10米左右

气候降雨

气候类型：

温带季风气候

日照时长h/年：

>3300

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

250-300

降雨量：

750-1500

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

>60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

附属设施：

温室大棚/农机房/晾晒场/生活用房/水井

场地平整：

平坦

相关配套：

冷藏保鲜/仓储/物流

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

总人口：

2300

常住人口：

1270

总产值：

12000000元

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植

农民人均收入：

4200元

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

务工及种养殖

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

种粮直补/农机购置补贴

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

92.28分

土地经营建议

经济作物种植、水稻种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

优
地块情况

优
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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同省市最新土地价格（单位：元／亩／年）

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本土地价格对比同类型均价偏低

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